산업단지 타당성검토이란 토지 및 건물등의 부동산을 개발 또는 건설한 후 분양 및 임대등의 방법으로 수익을 창출하는 사업으로 일반적으로 산업단지 타당성검토의 대상물건은 개발용도에 따라 상업유통시설,주거용, 공업용,레저관광용으로 구분할 수 있으며, 구체적인 내용은 다음과 같다.